서울 강남권 마지막 금싸라기 땅으로 꼽히는 서초구 내곡동 헌인마을에 평(3.3㎡) 당 평균 분양가가 1억 3000만 원에 달하는 하이엔드 주택 220여 가구가 들어선다. 한 가구 당 53~117억 원 수준으로 이제까지 분양 시장에 나온 아파트 중 최고가다. 시공사인 롯데건설은 연내 착공에 들어가 분양을 시작할 예정이다.
23일 부동산 업계에 따르면 헌인마을 도시개발사업을 진행하는 ‘어퍼하우스헌인’은 올 연말께 착공을 앞두고 8500억 원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 투자 유치를 진행 중이다. 주관사는 미래에셋증권과 NH투자증권으로 다음달 21일 브리지 대출이 만기되면 3년짜리 본 PF로 전환할 계획이다.
헌인마을 도시개발사업은 서초구 내곡동 374번지 일원 13만2523㎡(약 4만 평)에 단독주택과 공동주택, 식당과 라운지, 사우나 등이 갖춰진 근린생활시설을 짓는 사업이다. 아직 일부 부지의 명도(명의 이전)가 마무리되지 않았으나 기존 토지 매입을 위해 실행한 브리지 대출 만기가 다음달인 만큼 본PF 조달을 서두르기로 했다. 사업이 환지 방식으로 이뤄지는 도시개발사업인 만큼 시행사는 보상금을 공탁하고 연말까지 모든 사업 부지를 확보할 계획이다. 아직 환지 받지 못한 부지는 약 7700평, 사업지의 약 20% 규모에 이른다.
전체 부지 중 6만3440㎡(약 2만 평) 규모에 들어서는 공동주택 시공은 롯데건설이 맡는다. 단지명은 롯데건설의 하이엔드 브랜드를 붙인 '르엘 어퍼하우스'로 잠정 결정했다. 지하 3층~3층, 25개 동, 총 222세대 규모로 최소 전용 119.1㎡(36평)에서 최대 273.7㎡(82.8평)까지 다양한 타입을 선보일 예정이다. 가장 많은 세대는 전용 221.1㎡로 총 47가구가 들어선다. 뒤이어 △240.9㎡ 29가구 △270.4㎡ 25가구 △119.1㎡ 24가구 △159㎡ 23가구 △244.2㎡ 21가구 등이다.
;){kind=link}
댓글
윤석열 장모는 재주가 좋네
잔고위조도 잘하고
눈탱이 보는것도 잘해
사위가 좋아하겠어